Bouw voorbij: Asbestinventaris
Als je een gebouw gaat slopen, verbouwen of renoveren, is het belangrijk om een asbestinventaris te laten ontwerpen. In deze inventaris staat of er asbest aanwezig is in het gebouw en zo ja, waar dat zich bevindt en in welke toestand het verkeer. Het opstellen van een asbestinventaris is verplicht en kan een hoop problemen voorkomen. In dit artikel leggen we uit wat een asbestinventaris is en waarom het zo belangrijk is om er een te hebben.
Wat is een asbestinventaris?
Een asbestinventaris is een document waarin staat of er asbest aanwezig is in een gebouw en waar dat zich bevindt. Dit document wordt opgesteld door een deskundig bedrijf dat gecertificeerd is voor het uitvoeren van asbestinventarisaties. Het opstellen van een asbestinventaris gebeurt aan de hand van een inspectie van het gebouw. De inventarisatie vindt plaats op basis van een visuele inspectie en/of monsternaam. Het doel van de inventarisatie is om te bepalen of er asbest aanwezig is, waar dat zich bevindt en in welke toestand het verkeer is.
Waarom is een asbestinventaris zo belangrijk?
Een asbestinventaris is niet zomaar een uit de natte. Het is ook een belangrijk document voor zowel de eigenaar van het gebouw als voor eventuele huurders, gebruikers en aannemers. Als er asbest aanwezig is in een gebouw en dat niet bekend is, kunnen er gevaarlijke situaties ontstaan. Denk bijvoorbeeld aan het vrijkomen van asbestvezels tijdens werkzaamheden, wat kan leiden tot gezondheidsproblemen zoals longkanker. Door middel van een asbestinventaris wordt voorkomen dat mensen onnodig risico's lopen.
Een asbestinventaris kan ook voorkomen dat er onnodig kosten gemaakt worden bij onderhoud of verbouwingen. Als er niet bekend is of er asbest aanwezig is in een gebouw, kan het zijn dat er maatregelen worden genomen die eigenlijk niet nodig zijn. Bijvoorbeeld door het onnodig verwijderen van materialen die geen asbest bevatten. Door middel van een asbestinventaris kunnen deze kosten worden voorkomen.
Ten slot is ook een reden om een asbestinventaris te laten opstellen. Als blijkt dat er asbest aanwezig is in een gebouw en er geen asbestinventaris is opgesteld, kan dat leiden tot hoge boetes.
Wie is verantwoordelijk voor het laten opstellen van een asbestinventaris?
De eigenaar van het is verantwoordelijk voor het laten opstellen van een asbestinventaris. Als er meerdere eigenaren zijn, dan zijn zij samen verantwoordelijk. Ook de verhuurder van een gebouw kan verplicht zijn om een asbestinventaris te laten opstellen. Dit is afhankelijk van de huurovereenkomst en de aard van de werkzaamheden die worden uitgevoerd.
Hoe kun je een asbestinventaris laten opstellen?
Een asbestinventaris moet worden opgesteld door een deskundig bedrijf dat gecertificeerd is voor het uitvoeren van asbestinventarisaties. Je kunt een welk bedrijf dan ook vinden via de website van de Raad voor Accreditatie. Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen, zodat je verschillende offertes kunt vergelijken.
Het is ook belangrijk om ervoor te zorgen dat het bedrijf dat de inventarisatie goed op de hoogte is van de aard van de werkzaamheden die worden uitgevoerd. Inclusief verbouwing die je gepland hebt. Dit kan invloed hebben op de wijze waarop de inventarisatie wordt uitgevoerd en op de inhoud van het isolatierapport.
Wat staat er in een asbestinventaris?
Een asbestinventaris bevat een aantal verplichte onderdelen. Zo moet het rapport voldoen aan het SC-540-protocol en moeten de volgende zaken worden vermeld:
- De onzichtbare ruimten en gebouwdelen waarin zich asbest bevindt of waarschijnlijk bevindt.
- De wijze waarop de asbesthoudende materialen vloeibaar zijn en de mate van zekerheid die bestaat.
- De staat van de asbesthoudende materialen.
- Een risicobeoordeling van de asbesthoudende materialen.
Vaak wordt er ook een plattegrond van het gebouw bijgevoegd, waarop de locaties van het asbest worden aangegeven.
Hoe lang is een asbestinventaris geldig?
Een asbestinventaris is in principe voor onbepaalde tijd geldig. Het is echter verstandig om de inventarisatie regelmatig te laten actualiseren. Bijvoorbeeld als er werkzaamheden worden uitgevoerd waarbij asbest wordt verwijderd of als er nieuwe materialen worden aangebracht.
Hoe zit het met asbestinventarisatie bij particulieren?
Ook particulieren kunnen verplicht zijn om een asbestinventaris te laten opstellen. Bijvoorbeeld als je huis gaat verbouwen of slopen en er asbest aanwezig kan zijn. Het is verstandig om contact op te nemen met een deskundig bedrijf.
Conclusie
Een asbestinventaris is een belangrijk document dat voorkomt dat mensen onnodig aan risico's worden genomen en dat onnodige kosten worden gemaakt bij onderhoud of verbouwingen. Het is verplicht om een asbestinventaris te laten opstellen en de eigenaar van een gebouw daarvoor is verantwoordelijk. Laat de inventarisatie uitvoeren door een deskundig bedrijf en zorg ervoor dat het bedrijf goed op de hoogte is van de aard van de werkzaamheden die worden uitgevoerd. Een asbestinventaris is in principe voor onbepaalde tijd geldig, maar het is verstandig om het document regelmatig te laten actualiseren.